1
Bạn cần hỗ trợ?

Cải tạo lại nhà cũ – Làm thêm gác lửng

Công ty xây dựng Bảo Đức với đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề nhiều năm kinh nghiệm. Chúng tôi luôn đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Với nhu cầu cải tạo lại nhà cũ của rất nhiều gia đình để tăng không gian sử dụng. Nhằm tiết kiệm chi phí và đảm bảo nhà không bị nghiêng lún do tải trọng lớn tác động lên hệ móng yếu. Công ty chúng tôi đã thực hiện cải tạo nhiều căn nhà cũ trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh và được khách hàng đánh giá cao về độ chắc chắn và giá cả hợp lý.

Nguyên tắc khi cải tạo lại nhà cũ

  • Cải tạo lại nhà cũ nhà cấp 4, sàn gác lửng, nâng tầng, cơi nới, xử lý sự cố trong nhà ở thường phức tạp hơn nhiều so với xây dựng mới. Vì vậy trước khi bắt tay vào cải tạo nhà, bạn nên có 1 kế hoạch cụ thể để đạt hiệu quả tốt nhất.
  • Vấn đề đặc biệt quan trọng trước khi tiến hành cải tạo nhà là phải khảo sát hiện trạng kỹ càng, từ đó đưa ra biện pháp xử lý hợp lý dựa trên tình trạng sẵn có.
  • Công tác cải tạo phải chú ý hạn chế các công tác đập phá kết cấu cũ. Nếu bố trí cửa sổ hay cửa đi phải đổ đà lanh-tô gác ngang trên đầu cửa để chịu lực.
  • Đối với hệ móng yếu phải gia cố thêm móng, cột, đà kiềng phù hợp để đảm bảo chịu lực.

Các bước khi cải tạo lại nhà cũ – làm thêm gác lửng

  • Trước hết phải khảo sát hiện trạng kỹ càng, kết hợp với chủ nhà để đưa ra phương án hợp lý nhất vừa đảm bảo công năng vừa đảm bảo kết cấu chịu lực lâu dài.
  • Dùng các thiết bị chuyên dụng định vị cos sàn lửng, vị trí bố trí khung chịu lực, đánh dấu các vị trí đặt cây chịu lực.
  • Tiến hành lắp đặt cây thép chịu lực chính cho sàn lửng. Tùy vào nhu cầu và hiện trạng thực tế có thể sử dụng thép I hoặc các thanh thép hình 4×8, 5×10, 6×12 để làm các cây chịu lực chính. Bố trí các cây phụ theo chiều vuông góc với cây chính để đảm bảo sự ổn định của hệ khung.
  • Sau khi có hệ khung chịu lực đảm bảo yêu cầu, tiến hành lắp đặt mặt sàn. Có thể đúc giả bằng kết cấu bê tông và lưới thép dày từ 5 – 8cm, cũng có thể sử dụng tấm cemboard hoặc cũng có thể sử dụng gỗ ghép phủ bóng. Tùy điều kiện và công năng sử dụng để lựa chọn cho phù hợp.
  • Bố trí các phòng chức năng và hoàn thiện.

 

Vì sao nên chọn cải tạo lại nhà cũ bằng phương pháp trên

  • Giảm khả năng chịu tải cho căn nhà. Thích hợp cho những ngôi nhà có nền móng yếu và tầng địa chất của nhà kém chất lượng, dễ bị lún khi chịu tác động của tải trọng lớn.
  • Chi phí cải tạo sửa chữa thấp. Bằng việc tận dụng lại kết cấu cũ và vật liệu làm gác lửng rất rẻ sẽ giảm được rất nhiều chi phí.
  • Thời gian thi công sửa chữa nhanh.
  • Mặc dù tiết kiệm được nhiều kinh phí và thời gian nhưng cách thi công này cũng đảm bảo được giá trị sử dụng lâu dài.

 

Hãy liên hệ với Công ty xây dựng Bảo Đức nếu muốn cải tạo lại nhà cũ để nhận được sản phẩm ưng ý nhất. Chúng tôi sẽ khảo sát và tư vấn nhiệt tình cho Quý khách hàng.

 

CÔNG TY XÂY DỰNG BẢO ĐỨC

Địa chỉ: 134/45 Đường TTH02, P. Tân Thới Hiệp, Quận 12, Tp HCM

Email: xdbaoduc@gmail.com

Hotline: 098 117 0606 ( Mr. Đức )